официальный сайт
Кундурский сельсовет
Архаринский район/Амурская область

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ ДЛЯ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

2017-03-30

За период реализации муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей» (2007 – 2016 годы) улучшили свои жилищные условия 25 молодых семей.

Проведение оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья, а также прием документов молодых семей, нуждающихся в улучшении  жилищных условий, для включения в целевую программу «Обеспечение жильем молодых семей на 2015-2020 годы», осуществляется по адресу: п. Архара, ул. Калинина, 12, II этаж, каб. 38, тел. 8(41648) 21427.

 

 

 

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО)

ЖИЛЬЯ ДЛЯ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

 

Общие положения

 

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономического класса на первичном рынке) (далее - договор на жилое помещение);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после чего жилое помещение переходит в собственность данной молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья, в том числе договора на жилое помещение (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Изготовление бланков свидетельств осуществляется министерством.

Бланки свидетельств передаются в органы местного самоуправления в соответствии с количеством молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия министерством решения о включении молодой семьи - участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении на территории области в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка;

в) наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Условием участия в подпрограмме является согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку органами местного самоуправления, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти их персональных данных.

Согласие должно быть получено в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных".

  1. статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Участие в подпрограмме является добровольным.

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, - для молодых семей, не имеющих детей;

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

В случае использования социальных выплат на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с данным пунктом настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с настоящим пунктом и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

  1. стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на 1 человека.

 

СтЖ = Н x РЖ,

 

где:

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 10 настоящего Порядка;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка.

часть стоимости жилья, превышающая размер предоставляемой социальной выплаты, определяется по формуле:

 

ЧСтЖ = СтЖ - С,

 

где:

ЧСтЖ - часть стоимости жилья, превышающая размер предоставляемой социальной выплаты;

СтЖ - расчетная стоимость жилья;

С - размер социальной выплаты.

 

Порядок и условия признания молодой семьи имеющей

достаточные доходы либо иные денежные средства

для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья

в части, превышающей размер предоставляемой

социальной выплаты

 

Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется органом местного самоуправления, принимающим решение о признании молодой семьи участницей настоящей подпрограммы, по месту постоянного жительства молодой семьи.

Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы оформляется заключением.

а) наличие у членов (члена) молодой семьи банковских вкладов в размере, достаточном для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты;

б) наличие у родителей члена (членов) молодой семьи или других родственников вкладов в кредитных организациях;

в) возможность получения членами (членом) молодой семьи кредита или займа на приобретение жилья в размере, достаточном для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты;

г) возможность использования материнского (семейного) капитала;

д) наличие у членов (члена) молодой семьи в собственности недвижимого имущества, оценочная стоимость которого достаточна для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

е) наличие у членов (члена) молодой семьи в собственности транспортных средств.

  1. заявление о проведении оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья и прилагает к нему следующие документы:

а) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

б) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

в) справку, выданную кредитной организацией, о наличии у членов (члена) молодой семьи вкладов с указанием их размера, достаточного для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты;

г) справку, выданную кредитной организацией, о наличии у родителей членов (члена) молодой семьи или других родственников вкладов с указанием их размера, достаточного для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты, и их письменное согласие о готовности предоставить молодой семье денежные средства на приобретение (строительство) жилья;

д) справку (заключение) банка или другой организации, предоставляющей кредиты или займы на приобретение жилья, о возможности получения (предоставления) членами (членом) молодой семьи кредита или займа на приобретение жилья с указанием максимально возможного размера кредита или займа;

е) копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;

ж) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности члена (членов) молодой семьи на недвижимое имущество и отчет об оценочной стоимости этого имущества, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, достаточной для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах членов (члена) молодой семьи на объекты недвижимого имущества, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, правопритязаниях, правах требования, заявленных в судебном порядке;

з) заключения о рыночной стоимости транспортных средств, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, данные оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, достаточной для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты, а также копии паспортов указанных транспортных средств.

  1. пункте 18 настоящего Порядка, орган местного самоуправления принимает решение о признании или отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы.

В признании молодой семьи имеющей достаточные денежные средства может быть отказано в случае, если подтвержденные денежные средства или стоимость имущества, находящегося в собственности члена (членов) молодой семьи, меньше расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

  1. подпунктами "а" - "д" пункта 3 настоящего Порядка молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:

а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" пункта 3 настоящего Порядка молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);

д) копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;

е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте "д" настоящего пункта;

ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

От имени молодой семьи документы, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

  1. пунктом 20 настоящего Порядка, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.

а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 6 настоящего Порядка;

б) представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 20 настоящего Порядка;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

  1. пункте 22 настоящего Порядка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

___________________________________________________________________________

               (наименование органа местного самоуправления)

 

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

            о проведении оценки доходов и иных денежных средств

              для признания молодой семьи имеющей достаточные

               доходы либо иные денежные средства для оплаты

               расчетной (средней) стоимости жилья в части,

               превышающей размер предоставляемой социальной

                       выплаты на приобретение жилья

 

    Прошу  произвести  оценку доходов и иных денежных средств для признания

молодой  семьи  имеющей  достаточные доходы либо иные денежные средства для

оплаты  расчетной  (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей

размер   предоставляемой   социальной  выплаты  на  приобретение  жилья,  в

соответствии  с  условиями  подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"

государственной  программы  "Обеспечение  доступным  и  качественным жильем

населения Амурской области на 2014 - 2020 годы".

    Состав семьи:

1) супруг _________________________________________________________________

                                      (Ф.И.О.)

проживающий по адресу: ____________________________________________________

2) супруга ________________________________________________________________

                                      (Ф.И.О.)

проживающая по адресу: ____________________________________________________

3) сын (дочь) _____________________________________________________________

                                        (Ф.И.О.)

проживающий (ая) по адресу: _______________________________________________

 

    К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ________________________________________________________________________

             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2) ________________________________________________________________________

             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3) ________________________________________________________________________

             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4) ________________________________________________________________________

             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

 

"__" _____________ 20__ г.                          _______________________

 

_______________________

  (подпись заявителя)                                (расшифровка подписи)

 

    Заявление и прилагаемые к нему документы согласно перечню приняты

"__" _____________ 20__ г.

_______________________________

_______________________________               _______________________

 (наименование должности лица,    (подпись)    (расшифровка подписи)

    осуществившего расчет)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

___________________________________________________________________________

                      (орган местного самоуправления)

 

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

 

    Прошу  включить  в  состав  участников подпрограммы "Обеспечение жильем

молодых   семей"   государственной   программы   "Обеспечение  доступным  и

качественным  жильем  населения  Амурской  области  на  2014  - 2020  годы"

молодую семью в составе:

супруг, ___________________________________________________________________

                              (Ф.И.О., дата рождения)

паспорт: серия ____________ N ______________ выданный _____________________

 

_______________________________________________ "__" _____________ 20__ г.,

проживает по адресу: ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

супруга ___________________________________________________________________

                              (Ф.И.О., дата рождения)

паспорт: серия ____________ N ______________ выданный _____________________

 

_______________________________________________ "__" _____________ 20__ г.,

проживает по адресу: ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

дети: _____________________________________________________________________

                             (Ф.И.О., дата рождения)

свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)

__________________________________________________________________

                      (ненужное вычеркнуть)

паспорт: серия ____________ N ______________ выданный _____________________

 

_______________________________________________ "__" _____________ 20__ г.,

проживает                        по                                 адресу:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                          (Ф.И.О., дата рождения)

свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)

__________________________________________________________________

                      (ненужное вычеркнуть)

паспорт: серия ____________ N ______________ выданный _____________________

 

_______________________________________________ "__" _____________ 20__ г.,

проживает по адресу: ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

С  условиями  участия  в  подпрограмме  "Обеспечение  жильем молодых семей"

государственной  программы  "Обеспечение  доступным  и  качественным жильем

населения Амурской области на 2014 - 2020 годы", ознакомлен (ознакомлены) и

обязуюсь (обязуемся) их выполнять:

1) ________________________________________ _____________ _________________

    (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)    (подпись)        (дата)

 

2) ________________________________________ _____________ _________________

    (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)    (подпись)        (дата)

 

3) ________________________________________ _____________ _________________

    (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)    (подпись)        (дата)

 

4) ________________________________________ _____________ _________________

    (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)    (подпись)        (дата)

 

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ________________________________________________________________________

             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2) ________________________________________________________________________

             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3) ________________________________________________________________________

             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4) ________________________________________________________________________

             (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

 

Заявление   и   прилагаемые  к  нему  согласно  перечню  документы  приняты

 

"__" _____________ 20__ г.

 

_____________________________  _________________  _________________________

 (должность лица, принявшего    (подпись, дата)     (расшифровка подписи)

         заявление)